最近在找房子的朋友一定常聽到「幾樓算高樓層」這個問題，其實這個答案會因為建築類型、地區特性而有所不同。在台灣買房時，樓層選擇可是門大學問，不只影響價格，更關係到居住品質，今天就來跟大家聊聊這個話題。

先說說一般大樓的分層概念吧！通常業界會這樣區分：

不過要注意的是，這個分法會因為總樓高而調整。像有些超高建築物可能30層以上才算真正的高樓層，而10層左右的華廈，6樓以上就屬於高樓層了。我朋友之前買在信義區某棟25層大樓的12樓，原本以為算中樓層，結果仲介說那棟樓因為周邊都是矮房，10樓以上就算高樓層了，視野和價格都跳一級呢！

說到高樓層的優點，最讓人嚮往的就是採光和通風了。台北盆地濕氣重，住高一點真的比較不容易發霉。而且現在新建案都講究景觀，越高樓view越好，尤其是面河岸或公園的物件，價差可以到每坪5-10萬。不過高樓層也不是沒缺點，像是等電梯時間長，萬一遇到停電或電梯維修，爬樓梯會爬到懷疑人生。前陣子颱風來，我住20樓的同事說他家陽台東西都被吹飛了，風壓真的比低樓層明顯很多。

消防安檢也是考量重點。根據現行法規，11樓以上就算高層建築，消防要求更嚴格，要配備自動灑水系統和緊急升降機。但老實說，很多中古大樓的消防設備根本形同虛設，這點在看屋時要特別注意。我阿姨住的那棟20年老華廈，雖然在15樓，但消防通道堆滿雜物，每次聽到消防車聲音都讓她很緊張。

買房新手必看！幾樓開始算高樓層？專家解析挑樓層眉角。第一次買房的人常常被樓層問題搞得好混亂，到底幾樓以上算高樓層？每個建案的定義都不太一樣，但通常業界有個大概的標準。今天就來跟大家分享挑樓層的小技巧，讓你在看房時能更清楚自己要什麼。

一般來說，7樓以上就可以算是高樓層了，但這還要看建築物的總樓高。如果是15層以下的住宅，7-10樓算是中高樓層，11樓以上才算真正的高樓層。但如果是30層以上的摩天大樓，可能要15樓以上才會被歸類為高樓層。買房時要注意，不同樓層的價格差很多，通常中高樓層是最搶手的。

挑樓層除了看數字，還要考慮很多實際因素。低樓層雖然便宜，但可能會有噪音、隱私和蚊蟲問題；高樓層視野好但價格高，等電梯時間也比較久。中樓層通常是CP值最高的選擇，既能避開低樓層的缺點，價格又不會像高樓層那麼誇張。另外要特別注意，頂樓雖然視野最好，但夏天會特別熱，防水問題也要多留意。

每個人的需求不同，有人喜歡高樓層的view，有人偏愛低樓層進出方便。建議看房時可以多問問住戶實際居住經驗，像是電梯等待時間、水壓穩不穩定這些細節都很重要。如果是買預售屋，更要確認建商對各樓層的定價標準，有時候差一層樓每坪就差好幾萬，這筆錢省下來都能買家具了。

最近看房時發現，高樓層的物件總是特別搶手，價格也比低樓層貴上一截。為什麼大家都愛高樓層？5大優缺點一次告訴你，其實除了景觀好這個顯而易見的優點外，高樓層還有很多你想不到的實際好處。不過住得高也不全是優點，有些缺點可能連房仲都不會主動告訴你，今天就來幫大家好好分析一下。

首先講講高樓層最讓人嚮往的部分。視野開闊絕對是最大賣點，尤其是台北市這種高樓密集的地方，住20樓以上真的能避開對面大樓的壓迫感，晚上看夜景超療癒。空氣品質通常也比較好，遠離地面揚塵和汽機車廢氣，對過敏體質的人來說差很多。再來是隱私性，不用擔心路人從窗外看進來，採光也更充足，白天幾乎不用開燈。

不過高樓層也不是完美無缺，最現實的問題就是價格。以同樣坪數來說，每高一個樓層單價可能就差個1-2萬，總價差下來很可觀。另外就是等電梯的時間，特別是上下班尖峰時段，住30樓的人可能要提前10分鐘出門。遇到停電或電梯維修時，爬樓梯真的會爬到懷疑人生。

說到實際居住體驗，高樓層還有些小細節要注意。像是風大的時候，建築物搖晃的感覺會比較明顯，對容易暈的人來說可能需要時間適應。另外就是消防安全問題，雖然現在大樓都有完善的消防設備，但萬一真的發生火災，高樓層逃生確實比較困難，這也是為什麼有些長輩會特別忌諱住太高。不過現代建築技術進步，這些風險其實都已經降到很低了。

最後要提的是管理費的問題，高樓層因為要分擔更多電梯維護和公共設施的成本，管理費通常會比低樓層貴一些。而且有些社區的高樓層還要額外付水箱加壓的電費，這些隱形成本在看房時很容易被忽略，建議要事先問清楚。

高樓層住戶注意！遇到地震火災時該如何自保？住在高樓層雖然視野好，但遇到災害時逃生真的要多留個心眼。今天就來跟大家分享幾個實用的自保技巧，這些都是跟消防隊朋友聊天學到的，住在15樓以上的朋友特別要筆記起來啊！

首先地震來的時候，千萬別急著往外衝！高樓層搖晃會更明顯，隨便跑動反而容易跌倒受傷。記得「趴下、掩護、穩住」三步驟，躲在堅固桌子旁邊，用手保護頭頸部。等搖晃停止後，再檢查家裡瓦斯、電源有沒有關好。如果發現火災，先判斷能不能自己撲滅，不行就趕快逃！

火災逃生時最怕遇到濃煙，記得「低姿勢爬行」和「濕毛巾摀口鼻」這些老方法其實超有用。但高樓層住戶要特別注意：絕對不要搭電梯！寧可走樓梯慢慢下，也別賭命。如果樓梯間已經充滿濃煙，退回屋內關門，用濕毛巾塞門縫，打119告知位置等待救援。

這邊整理幾個高樓層防災必備物品，大家快檢查家裡有沒有：

平常就要跟家人約定好避難集合點，像是社區中庭或附近公園。建議每半年做一次逃生演練，尤其要教會老人家和小朋友。我家上次演練就發現逃生梯的照明燈壞了，馬上管委會就來修，真的不能偷懶啊！

另外提醒，現在很多新建案都有設置「防火避難室」，交屋時一定要問清楚位置。如果是舊大樓，可以找看看樓梯間有沒有「防火門」設計，這種門能阻隔濃煙蔓延，逃生前先確認門把溫度，不燙手再開門。記住這些小細節，關鍵時刻真的能保命！