最近好多朋友在找房子，都會特別問到「東南向 房子」到底好不好？其實這個座向在台灣真的很受歡迎，尤其對注重採光又怕西曬的人來說，東南向根本是夢幻選擇啊！今天就來跟大家分享一下我的觀察，順便整理一些實用資訊給正在找房的你。

首先東南向最大優勢就是採光時間很剛好，早上陽光從東邊進來不會太刺眼，下午又有南邊的溫和光線。我住過西曬的房子，夏天冷氣錢真的嚇死人，但東南向就沒這個問題。而且台灣冬天東北季風來的時候，東南向受到的影響也比較小，陽台衣服比較容易乾。不過要注意的是，如果房子東南面剛好被高樓擋住，那這些優點就打折了，看房時一定要現場確認採光狀況。

說到實際居住體驗，我整理了一個比較表給大家參考：

最近陪朋友看房發現，有些建商會把東南向戶型開價比較高，但其實價差如果在總價5%以內都算合理範圍。特別是現在新建案很多都是玻璃帷幕，西曬問題更嚴重，東南向的優勢就更明顯了。我朋友上個月在台中買的預售屋，就是特別加價選東南向，他說寧願多花一點錢，也不要每天回家像進烤箱。

另外提醒大家，東南向雖然採光好，但窗簾的選擇也很重要。建議可以裝雙層窗簾，一層紗簾調節光線，一層遮光簾睡午覺用。我表姊家就是東南向，她說早上陽光會自然喚醒，根本不用鬧鐘，但週末想睡晚一點就要靠遮光簾了。還有陽台種植物也很適合，多肉植物放東南向陽台都長得特別好，這點是住公寓的朋友告訴我的小秘訣。

最近好多朋友都在問：「東南向房子真的比較好嗎？內行人告訴你優缺點」，其實這個問題真的要看個人需求啦！東南向的房子在台灣確實蠻受歡迎的，尤其是早上陽光充足又不會太曬，下午也不會像西曬房那樣熱到爆。不過買房這種大事，還是要把優缺點都搞清楚比較好，畢竟每個人的生活方式不一樣嘛～

先來講講東南向的優點，最明顯的就是採光好又通風。台灣夏天這麼悶熱，東南向的房子早上有陽光但不會太強烈，下午又能避開最毒的西曬，住起來相對舒服很多。而且因為通風良好，比較不容易潮濕發霉，對有過敏體質的人來說真的很加分。另外就是轉手性通常不錯，畢竟多數台灣人都偏好這個方位。

當然東南向也不是完全沒缺點，最大問題就是價格通常比其他方位貴一些，尤其是新建案價差可能到5-10%。冬天可能會覺得有點冷，因為東北季風吹來的時候，東南向剛好是迎風面。還有就是早上陽光來得早，淺眠的人可能要加裝遮光窗簾才睡得安穩。

這邊幫大家整理個簡單表格比較一下：

其實啊，買房子最重要的還是要符合自己的生活習慣。像有些上班族早上根本不在家，東南向的優點就享受不到；或是家裡有老人家喜歡曬太陽，可能反而會覺得光線不夠強。建議看房的時候要多去幾次，不同時段都感受一下，才能找到最適合自己的房子喔！

為什麼台灣人特別愛買東南向房子？在地人分析3大原因，這問題其實跟台灣的氣候、生活習慣和傳統觀念都有關係。今天就來跟大家分享，為什麼東南向的房子在台灣房市這麼搶手，看完你就懂為什麼大家都說「買房要買東南向」了！

首先最實際的就是「採光通風超加分」。台灣夏天又熱又濕，東南向的房子早上有陽光但不會太曬，下午又能避開西曬的酷熱。特別是雙北地區，很多老公寓都是東西向，夏天下午室內溫度可以直接飆到35度以上，但東南向的房子就舒服多了。而且台灣常吹東南風，這樣的朝向通風效果最好，開窗就能讓空氣對流，省下不少冷氣電費。

第二個原因是「傳統風水觀念影響深」。老一輩台灣人買房很重視坐向，東南向在風水上屬於「巽位」，代表財運和文昌運。很多長輩會堅持要買東南向，認為這樣家裡比較會出讀書人，事業也比較順。雖然年輕人可能沒這麼迷信，但這種觀念還是深深影響著台灣的房市行情。

最後是「市場供需造就價格優勢」。因為大家都愛東南向，這種房子轉手快、價格也比較硬。以同樣條件的房子來說，東南向的單價可能比西北向貴個5-10%，但以後要賣的時候也比較容易脫手。很多投資客都會優先鎖定東南向物件，就是看準這個市場特性。

說到這裡，不得不提台灣特有的「颱風因素」。東南向的房子通常比較不會正面迎擊颱風，尤其是常見的西北颱。雖然現在建築技術進步，但老一輩還是會覺得東南向比較「穩當」。這也是為什麼很多海線地區的建案，東南向戶型總是先被搶光。

東南向房子採光到底多好？實際住户分享親身體驗

最近在找房子的朋友一定常聽到「東南向採光超好」的說法吧？但到底實際住起來是什麼感覺呢？我這個住了5年東南向小宅的過來人，今天就來跟大家分享真實體驗。首先最明顯的就是早上不用鬧鐘，陽光會溫柔地從窗戶灑進來，不像西曬房那種刺眼的強光，而是帶點金黃色的溫暖光線，連賴床都變得很有幸福感。

說到採光效果，東南向的房子在不同季節的表現也不太一樣。我用表格整理一下這幾年的觀察：

住東南向房子最棒的一點就是省電！我家的客廳白天幾乎不用開燈，連冬天曬衣服都乾得特別快。陽台種的多肉植物也長得特別好，可能是因為每天都有適量的陽光吧。不過要提醒大家，東南向雖然採光好，但窗簾的選擇就很重要了，建議選透光不透影的款式，這樣既能享受自然光又能保有隱私。

另外一個意外的優點是家具比較不會褪色，我朋友住西曬房才兩年沙發就變色了，我家的布藝家具到現在還跟新的一樣。夏天的電費帳單真的很有感，比之前住北向房時少了將近三分之一。當然東南向也不是完全沒缺點，像是我家廚房剛好背光，下午煮飯時還是要開燈，但整體來說採光表現真的很優秀。